מערכת גז מרכזית בבניין: איך היא עובדת ואיך מחליפים ספק? 



אם אתם גרים בבניין משותף ושוקלים לעבור לספק גז אחר, ייתכן שאתם חוששים שהתהליך ידרוש חפירות, החלפת צובר או עבודות תשתית מורכבות. בפועל, ברוב הבניינים שבהם כבר קיימת מערכת גז מרכזית, המצב שונה לחלוטין.

חשוב להבחין בין שני מצבים שונים: התקנת מערכת גז מרכזית בבניין חדש, לבין החלפת ספק גז בבניין שבו כבר קיימת מערכת. בעוד שהתקנה חדשה כוללת עבודות תשתית, מעבר בין ספקים מתבצע בדרך כלל ללא שינוי בתשתית הקיימת. 

מערכת גז מרכזית מבוססת על צובר גז תת-קרקעי שמחובר לרשת צנרת המובילה גז לכל דירה, כאשר לכל דירה מותקן מונה אישי. כאשר מחליפים ספק גז בבניין שבו כבר קיימת מערכת כזו, אין צורך להקים תשתית חדשה. בהתאם להוראות החוק, התשתית הקיימת נשארת במקומה, והמעבר מתבצע באמצעות העברת הבעלות על הציוד והמשך אספקת הגז על ידי הספק החדש.

לעומת זאת, כאשר מדובר בבניין חדש או בבניין שבו עדיין לא קיימת מערכת גז מרכזית, נדרש תהליך מלא של תכנון, התקנה ובדיקות בטיחות.

מהי מערכת גז מרכזית?



מערכת גז מרכזית כוללת צובר גז תת-קרקעי אחד, שממנו יוצאת רשת של צינורות לכל דירות הבניין. לכל דירה מותקן מונה אישי, כך שכל משק בית מחויב לפי צריכת הגז שלו ולא לפי חלוקה שווה בין כלל הדיירים.

הצובר, הצנרת והמונים מתוכננים ומותקנים בהתאם לתקנים המחייבים, וההתקנה מתבצעת על ידי בעלי רישיון מתאימים. מאחר שהצובר מוטמן בקרקע והצנרת נסתרת, המערכת שומרת על מראה הבניין ומייתרת את הצורך בהצבת בלוני גז ליד כל דירה.

מערכת גז מרכזית לעומת בלוני גז

אחת הסיבות לכך שמערכת גז מרכזית נפוצה בבנייני מגורים היא היתרונות שהיא מציעה לעומת שימוש בבלוני גז נפרדים:

כיצד מתקינים מערכת גז מרכזית בבניין חדש? 

כאשר מדובר בבניין חדש, התקנת מערכת גז מרכזית היא חלק מתהליך הבנייה. תחילה מתוכננים מיקום הצובר, תוואי הצנרת ומיקום ארונות המונים בהתאם לתכנון הבניין ולדרישות התקן. לאחר מכן מבוצעת הטמנת הצובר בקרקע ופריסת הצנרת לכל הדירות. בסיום ההתקנה מבוצעות בדיקות תקינות ובטיחות לפני שהמערכת מתחילה לספק גז לדיירים. בהתאם לגודל הפרויקט ולמורכבותו, התהליך עשוי להימשך מספר שבועות ואף יותר.

האם החלפת ספק גז דורשת חפירה מחדש?

ברוב המקרים - לא.

כאשר בבניין כבר מותקנת מערכת גז מרכזית, החלפת ספק אינה מחייבת פירוק של הצובר או הנחת צנרת חדשה. חוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית), תשנ"א–1991, מסדיר את אופן המעבר בין ספקים וקובע מנגנון שמאפשר להמשיך להשתמש בתשתית הקיימת.

בפועל, הצובר והצנרת נשארים במקומם, והמעבר מתבצע באמצעות העברת הבעלות על הציוד הקבוע והסדרת ההתקשרות עם הספק החדש. לכן, דיירים המעוניינים להחליף ספק גז בדרך כלל אינם צריכים לחשוש מעבודות חפירה או משיפוץ של תשתית הגז בבניין.

אילו תנאים נדרשים כדי להחליף ספק?

החלפת ספק גז בבניין משותף מחייבת עמידה בתנאי פשוט: הסכמה בכתב או החלטת אסיפת דיירים של יותר ממחצית מבעלי הדירות הצורכים גז מאותה מערכת. אם כמה בניינים מחוברים לאותו צובר, יש לעמוד בדרישות החוק גם ביחס אליהם.

לפני קבלת החלטה, כדאי גם להשוות מחירים ותנאי שירות בין ספקי הגז השונים. מחירי הגז בישראל אינם נמצאים כיום בפיקוח וניתן למצוא הפרשים משמעותיים בין ספקי גז שונים, אפילו באותה השכונה. 

מתי כדאי לשקול מעבר לספק אחר?

אם בבניין כבר קיימת מערכת גז מרכזית, כדאי לבדוק מדי פעם את מחיר הגז ואת תנאי השירות שמציע הספק הקיים בהשוואה להצעות אחרות בשוק.

כאשר מתקבלת החלטה של רוב הדיירים לעבור לספק חדש, המעבר מתבצע באמצעות התשתית הקיימת, ללא עבודות חפירה או החלפת הצובr. המשמעות היא שניתן לשפר את תנאי ההתקשרות מבלי להיכנס לפרויקט תשתיות חדש. בנוסף לחיסכון אפשרי בעלויות, המעבר מאפשר לבחון מחדש גם את רמת השירות, זמינות המענה, תנאי התשלום והשירותים הנלווים שמציע כל ספק. 

לסיכום

עבור בניין חדש, התקנת מערכת גז מרכזית היא חלק מתהליך הבנייה ודורשת תכנון וביצוע של תשתית ייעודית. לעומת זאת, בבניינים שבהם כבר קיימת מערכת גז מרכזית, החלפת ספק היא תהליך פשוט יחסית שאינו מחייב החלפת הצובר או עבודות חפירה. לכן, כדאי להשוות מחירים, שירות ותנאי התקשרות מול ספקים נוספים. 

סונול גז+ הופכת את המעבר בין ספקי גז לתהליך פשוט, מסודר וללא כאב ראש. החברה מטפלת בתיאום מול הספק היוצא ובכל השלבים הנדרשים, כך שוועד הבית והדיירים יכולים להתמקד בבחינת תנאי ההתקשרות החדשים, בלי להתמודד עם עבודות תשתית או הליכים מורכבים.